O mercado imobiliário, como qualquer setor econômico, segue uma dinâmica cíclica, influenciada por diversos fatores, e a taxa de juros é um dos mais impactantes. Com as taxas de financiamento atualmente mais altas, muitos compradores ficam receosos em investir em imóveis. No entanto, este pode ser, na verdade, um excelente momento para realizar a compra. Para explicar melhor, conversamos com Adilson Siriani, corretor de imóveis, que compartilhou sua visão sobre o cenário atual.
Oportunidade nas condições de mercado
De acordo com Adilson, um dos principais atrativos do momento é a grande oferta de imóveis no mercado. “Com mais imóveis à disposição, os preços tendem a se manter estabilizados e, em muitos casos, até caem, principalmente porque alguns vendedores que estão com urgência de vender precisam ajustar os preços para garantir uma negociação rápida. Isso aumenta o poder de barganha dos compradores”, afirma o especialista. Com uma oferta maior, os compradores têm mais opções e podem negociar melhores condições de pagamento.
O ciclo econômico e a valorização futura
Adilson também destaca que, embora o cenário de juros altos possa assustar alguns investidores, ele é temporário. “Historicamente, períodos de juros elevados reduzem a demanda por imóveis, mas isso não é algo permanente. Quando as taxas começam a cair, a demanda volta a crescer, e com ela, os preços dos imóveis. Portanto, quem compra agora, com as condições estabilizadas, tem uma grande chance de ver seu investimento se valorizar no futuro”, explica.
Portabilidade e segurança contra possíveis altas
Outro ponto importante apontado por Adilson é a possibilidade de quem financiar um imóvel agora renegociar as condições no futuro. “Se as taxas de juros caírem, o comprador pode optar pela portabilidade do financiamento ou renegociar com o banco para obter melhores condições. E, caso as taxas subam ainda mais, os financiamentos já em andamento não serão afetados, o que garante uma certa proteção ao comprador”, afirma o corretor.
Conclusão: um bom momento para agir
Para Adilson, o momento atual oferece uma grande oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel. “Com a oferta elevada e os preços estabilizados, é possível encontrar boas oportunidades de compra. Quem decide investir agora pode colher os frutos dessa decisão no médio e longo prazo, quando os preços voltarem a subir. Esperar demais pode significar pagar mais caro no futuro”, conclui.
Se você está pensando em investir em um imóvel, segundo Adilson, este é o momento de agir.
